网络招聘有哪些优缺点？

?? 在网络技术高度发达的今天，征婚交友信息发布平台，网络招聘是一种有效的招聘手段。越来越多的公司在自己的公司网站上长期设置招聘栏目吸引求职者浏览公司的网站，不仅为公司招聘人才服务，而且增加了公司的广告效应和公司的知名度。事实上，对许多公司而言，互联网已经不仅仅是一个在网上发布招聘广告的媒体，而是具有多种功能的招聘服务系统。

　　网络招聘之所以受到众多企业的青睐，房产信息发布平台，是因为它具有较多的优点：

　　1. 招聘成本比较低。

　　2. 网络招聘比较方便也比较快捷。

　　3. 获得的简历量多、覆盖而广、互动性强、不受时间和空间因素的制约等。

　　网络招聘存在的缺陷：

　　1. 网络招聘人才层次受限，并非通过网络招聘就能招到任何人。

　　2. 求职者良莠不齐，增加了招聘者的工作量和工作强度

　　3. 部分求职者提供虚假信息，增加了人员甄选的难度。

　　实践证明，网络招聘管理系统可以把人力资源管理部门从烦琐的招聘工作中解放出来，招聘管理的电子化是未来发展的趋势。

房屋租赁法律效力

?? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

　(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。　

? (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于不合法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。　

?? (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，雅安信息发布平台，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款

?　(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，同城信息发布平台，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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